Immobilienfinanzierung

[Martin]

Hallo ehrwürdiges und allwissendes Forum,

einige von Euch haben es schon durch und die eigenen 4 Wänden gebaut/erstanden, andere kennen sich mit der Thematik gut aus.
Ich trage mich mit dem Gedanken, ebenfalls den Schritt zu gehen.

Wer kann mir zum Thema gute Buchtipps oder auch sonstige Tipps geben oder Erfahrungen mitteilen, vor allem was auch das Thema "Zuschüsse vom Staat" betrifft?

Vielen Dank im Voraus

Gruß, Martin

[FLO#5]

Schaust du mal hier, da müsste eigentlich das meiste drinstehen......

http://www.kfw-foerderbank.de/DE_Home/B ... /index.jsp

[Pt-Race]

Bau Herr Flohhhh dein bulldog geht, und jetzt kommst mit den link daher super wo sind meine Birken

[shgfa]

Bin gerade damit durch, habe letzten Monat ein Haus gekauft.

Lohnenswert ist es auf jedenfall wenn Du Dich über die Riesterwohnbauförderung erkundigst. Dort gab es zum Beispiel 25.000 Euro zu 3,15%.

Ansonsten kann ich leider nicht mehr ganz viel Beisteuern da wir den größten Teil durch Eigenfinanzierung gedeckt haben.

[Bremsenix]

Wenn Du über genügend Bonität verfügst, bekommst Du derzeit bei einigen Banken Baugeld mit einer 2 vor dem Komma. Da braucht man keinen Förderzins.

[Rene31]

Nicht nur auf den kurzfristig günstigen Zins schauen. 3,5% auf 20 Jahre können unter Umständen günstiger und risikofreier sein al 2,xx auf 5 oder 10 Jahre. Es ist halt abhängig welche Summer du finanzieren musst und mit welchem Zeitraum du für die Rückzahlung rechnest. Schaffst du es innerhalb der z.B. 10 Jahre den Kredit vollständig zu bedienen bist du fein raus. Musst du aber eine Anschlußfinanzierung machen kann es dich ganz schön würfeln, wenn die Zinsen wieder angezogen haben. Ich meine vor nicht ganz 15 Jahren lagen die so um die 6% oder höher.

Wenn du langfristig planst und einen risikofreien günstigen Zinssatz willst, frag mal bei den Bausparkassen nach.

Zum Immobilienkaufpreis noch einmal 15% Nebenerwerbskosten (Notar, Grunbucheintrag etc) miteinrechnen.

Gruß
René

[Bastian]

@Martin

hab dir gerade ein paar Unterlagen an deine Geschäftsemailadresse geschickt, ließ sie mal durch

uupssss, sehe gerade die E-mail hat 6 MB sorry

[Martin]

Dank euch schon mal allen!

Werde mich mit den links, emails und Tipps mal beschäftigen. Ist ja kein leichtes Thema und sorgloses "einfach machen" kann dabei ganz schön in die Hose gehen...

Gruß, Martin

[Jens]

eines musst du Dir bewust sein, schenken tut dir keiner etwas............
wenn du viel steuern zahlst bekommst du auch etwas, bezahlst du nix, kannst du auch nicht zurück bekommen.

[Martin]

Das ist mir schon klar, Jens. Aber danke.

Es geht um Wohneigentum, also nicht gewerbliche Nutzung.